{"id":8874,"date":"2017-05-09T11:44:55","date_gmt":"2017-05-09T15:44:55","guid":{"rendered":"https:\/\/multi-risques.com\/trucs-et-conseils\/house-rental-home-insurance\/"},"modified":"2026-05-10T14:53:20","modified_gmt":"2026-05-10T18:53:20","slug":"house-rental-home-insurance","status":"publish","type":"cke_blogue","link":"https:\/\/multi-risques.com\/en\/tips-and-advice\/house-rental-home-insurance\/","title":{"rendered":"Home insurance when renting out a house: Caution is the word!"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"is-style-subtitle is-style-subtitle--1 wp-block-paragraph\">L\u2019immobilier \u00e9tant depuis bien longtemps un type d\u2019investissement pris\u00e9 pour sa croissance stable, plusieurs sont tent\u00e9s d\u2019acqu\u00e9rir une nouvelle demeure afin de louer celle-ci ou encore de transformer leur maison en habitation locative plut\u00f4t que de la vendre. En plus de prendre de la valeur au fil du temps, cette activit\u00e9 peut g\u00e9n\u00e9rer un revenu de location int\u00e9ressant. <\/p>\n\n<p class=\"is-style-default wp-block-paragraph\">Toutefois, vous devez savoir qu&#8217;un contrat d\u2019assurance habitation pour maison lou\u00e9e sera diff\u00e9rent d\u2019un contrat d\u2019assurance standard. Comme nous recevons r\u00e9guli\u00e8rement des appels de personnes dans cette situation, Assurances Multi-Risques tient \u00e0 vous transmettre ses judicieux conseils pour vous \u00e9viter bien des maux de t\u00eate.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c0 quoi s\u2019attendre de votre assureur\u2009?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La premi\u00e8re et la plus importante chose \u00e0 faire lorsque vous d\u00e9cidez de louer votre maison est bien \u00e9videmment d\u2019en aviser votre assureur habitation puisque le contrat devra \u00eatre modifi\u00e9. En effet, le contrat d\u2019assurance d\u2019une habitation locative diff\u00e8re d\u2019un contrat d\u2019assurance habitation standard dans laquelle il est compris que vous habitez la propri\u00e9t\u00e9 assur\u00e9e. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D\u2019abord, il faut savoir que votre contrat d\u2019assurance habitation standard comporte une exclusion concernant les activit\u00e9s professionnelles. Et pour un assureur, la location d\u2019immeuble est consid\u00e9r\u00e9e comme une activit\u00e9 professionnelle puisque celle-ci g\u00e9n\u00e8re des revenus. \u00c0 leurs yeux, votre dossier devient plus \u00e0 risque puisque vous n\u2019habitez pas la propri\u00e9t\u00e9. Il est alors clair que votre prime d\u2019assurance habitation augmentera et certaines de vos protections d\u2019assurance pourraient \u00eatre diminu\u00e9es. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Afin de r\u00e9duire le risque que vous repr\u00e9sentez, les assureurs exigeront alors d\u2019assurer votre risque principal, en d\u2019autres termes, ils voudront aussi assurer l\u2019endroit o\u00f9 vous habitez. Gardez en t\u00eate qu\u2019il faut \u00e0 tout prix \u00e9viter de faire une fausse d\u00e9claration \u00e0 votre assureur habitation puisqu\u2019en cas de r\u00e9clamation, celui-ci refusera syst\u00e9matiquement de vous indemniser. Vous aurez donc \u00e0 payer vous-m\u00eame pour les r\u00e9parations \u00e0 faire et vos primes d\u2019assurance auront alors \u00e9t\u00e9 acquitt\u00e9es pour rien.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Here are a few quick tips if you decide to rent out your home:<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Contactez un courtier sp\u00e9cialis\u00e9 en assurance habitation pour propri\u00e9taire qui loue\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>Demandez toujours des r\u00e9f\u00e9rences \u00e0 vos locataires\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>N\u2019oubliez pas d\u2019effectuer une enqu\u00eate de cr\u00e9dit pour vos nouveaux locataires\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00e9rifiez s\u2019ils ont un dossier criminel et l\u2019\u00e9tat de celui-ci. Par exemple, si votre locataire a un ant\u00e9c\u00e9dent criminel pour culture de cannabis, mieux vaut changer de locataire\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>Assurez-vous que ce dernier soit couvert par une assurance locataire\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>Effectuez des visites spontan\u00e9es pour vous assurer du bon \u00e9tat des lieux\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>Have your lease reviewed by a legal advisor.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Louer votre maison devrait normalement \u00eatre une exp\u00e9rience positive et g\u00e9n\u00e9rer \u00e0 court ou \u00e0 long terme des revenus suppl\u00e9mentaires. Mais elle peut aussi devenir un cauchemar si vous n\u2019y connaissez pas les tenants et aboutissants. En plus de vous faire \u00e9conomiser beaucoup de temps, un courtier d\u2019assurance d\u00e9nichera le meilleur assureur sp\u00e9cialis\u00e9 en habitation locative selon vos besoins et vous aidera ainsi \u00e0 augmenter vos chances de r\u00e9ussite et faire de votre d\u00e9cision un choix intelligent et opportun.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Et maintenant que vous \u00eates bien conseill\u00e9, comment profiterez-vous de votre temps libre\u2009?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Are you buying a new home and want to rent out your current residence? This will have an impact on your home insurance policy. 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