Faire l’acquisition d’une maison ou d’un chalet à la campagne est un rêve pour beaucoup. Un endroit pour se ressourcer, loin du tumulte de la ville. Mais ce petit coin de paradis vient avec son lot de responsabilités. La plus importante étant de s’assurer que cet investissement précieux est adéquatement protégé.

L’assurance d’une résidence secondaire ou saisonnière est bien différente de votre assurance habitation principale. Voici les points essentiels à connaître.

Résidence secondaire ou saisonnière : une distinction cruciale

Aux yeux des assureurs, le statut de votre propriété détermine l’étendue de votre couverture.

Résidence secondaire : Pour être qualifiée ainsi, votre maison de campagne ne doit pas être inhabitée plus de 30 jours consécutifs. Elle doit être accessible par des chemins praticables douze mois par année. En raison d’un taux d’occupation plus élevé, le risque est perçu comme plus faible. L’assureur est souvent plus enclin à offrir une formule de protection étendue, communément appelée « Tous risques ».
Résidence saisonnière : Si votre chalet ne respecte pas ces critères (par exemple, si vous n’y habitez pas en hiver), il sera assuré en tant que résidence saisonnière. L’assurance est alors généralement plus limitée, souvent sous la formule « Risques désignés ». Pour être couvert contre le vol et le vandalisme, vous devrez souvent ajouter un avenant avec une surprime, le risque étant jugé plus important.

Les facteurs qui influencent votre prime

Plusieurs éléments spécifiques à une résidence secondaire ou saisonnière peuvent faire varier le coût de votre police d’assurance :

L’âge de votre habitation : Les vieilles maisons de campagne ont un certain cachet, mais leur ancienneté est un facteur déterminant pour l’assureur, notamment en ce qui concerne l’état des installations et les normes de construction.
Le système de chauffage : L’utilisation de systèmes de chauffage comme le bois, le mazout ou le gaz peut représenter un risque accru par rapport à un chauffage électrique moderne. La présence d’un foyer ou d’un poêle doit être déclarée.
La proximité : La distance entre votre résidence et la borne d’incendie ou la caserne de pompiers la plus proche est cruciale. Elle impacte directement la capacité à limiter les dégâts en cas de feu.

Conseils pour une couverture optimale

Regroupez vos assurances : Plusieurs assureurs exigent d’assurer votre résidence principale pour accepter de couvrir votre maison de vacances. C’est souvent plus simple en cas de réclamation, notamment pour les biens personnels que vous transportez. Cela garantit également que votre responsabilité civile vous couvre adéquatement.
Faites un inventaire : Évaluez précisément la valeur de reconstruction du bâtiment et faites un inventaire de vos biens. Distinguez les biens permanents de votre maison de campagne (couverts par l’assurance du chalet) et les biens temporaires, apportés le temps de votre séjour. Ces derniers sont souvent couverts par l’assurance de votre résidence principale.
Avisez en cas de location : Si vous louez votre chalet, même à court terme, vous devez impérativement en informer votre assureur. Le risque étant plus élevé, votre prime le sera aussi. Exiger une preuve d’assurance responsabilité civile de la part de vos locataires est également une excellente pratique.
Pensez à assurer vos embarcations et véhicules de loisirs : Vous possédez un kayak, un bateau, une motoneige ou un véhicule récréatif ? Pour profiter pleinement de votre résidence secondaire, n’oubliez pas de protéger vos équipements. Vous pourrez vous évader en toute quiétude !

Consultez un courtier d’assurance indépendant

Pour un dossier unique comme celui d’une maison à la campagne, un courtier qui transige avec plusieurs assureurs spécialisés sera le mieux placé pour vous trouver la meilleure protection. Chez AMR Assurances Multi-Risques, notre équipe saura vous accompagner pour dénicher la police d’assurance habitation qu’il vous faut. Contactez-nous pour obtenir une soumission!

Protéger votre havre de paix, c’est vous assurer de pouvoir en profiter l’esprit tranquille. Prenez le temps d’analyser vos besoins avec un professionnel pour que vos vacances au grand air soient toujours synonymes de quiétude !